coinedition.com
- Штернлихт поставил под сомнение регуляторную систему США в поддержке токенизации RWA.
- По данным Deloitte, токенизированная недвижимость может вырасти с $300 млрд в 2024 году до $4 млрд к 2035 году.
- Законодательство США о ценных бумагах ограничивает открытое и розничное участие, но правила могут измениться при президенте Трампе.
Барри Стернлихт поставил под сомнение нормативную базу в Вашингтоне на фоне массового спроса на токенизацию реальных активов (RWA). Миллиардер в сфере недвижимости и генеральный директор Starwood Capital Group, управляющей активами на сумму более 125 миллиардов долларов, заявил, что его компания готова войти в сектор RWA, но регуляторные барьеры США мешают ему действовать.
«Мы хотим сделать это прямо сейчас и готовы. Абсурдно, что наши клиенты не могут делать это символически», — заявил Стернлихт в среду на Всемирном форуме свободы в Палм-Бич.
Криптовалютная токенизация резко растёт на фоне регуляторных препятствий
Сфера RWA пережила крупный бум, вызванный мировым спросом и доброй репутацией регуляторов в США. Согласно отчету Центра финансовых услуг Deloitte, токенизированная недвижимость может увеличиться с примерно 300 миллиардов долларов в 2024 году до почти 4 триллионов долларов к 2035 году, поскольку финансовые институты всё больше интегрируют блокчейн в традиционные рынки активов. В отчёте отмечается, что рост эффективности, долевое владение и улучшение ликвидности являются ключевыми факторами этого прогнозируемого роста.
На этом фоне Штернлихт утверждал, что традиционная финансовая система должна действовать быстрее, чтобы адаптироваться к токенизации. Он ожидает, что законодатели США возглавят другие мировые юрисдикции в принятии поддерживающих нормативных рамок.
«Технологии превосходят. Это будущее. Это ещё раньше в физическом мире, чем ИИ. Это фантастическая вещь для мира, миру просто нужно догнать это», — заявил Штернлихт.
Какие изменения в регулировании необходимы?
В США токенизированная недвижимость рассматривается как традиционная ценная бумага, подчиняющаяся полному федеральному закону о ценных бумагах. В связи с этим Соединённые Штаты ограничивают участие аккредитованными инвесторами. Вторичные рынки остаются разрешёнными, с строгими требованиями «Знай своих клиентов» (KYC), белым списком, требованиями к опеке, а право собственности часто представлено как экономические претензии, а не как прямые документы.
При президенте Дональде Трампе криптоиндустрия хорошо подготовлена к получению юридической ясности, особенно в рамках закона CLARITY. Сенат США ведёт обсуждения по закону CLARITY, но он застопорился из-за проблем с вознаграждениями за стейблкоины между традиционными банками и web3-компаниями.
Связано: 20-кратный рост RWA и приток ETF на $3 миллиарда укрепляют доминирование Ethereum на рынке