crypto.ru
По словам исследователя MEXC Research Шона Янга, токенизация реальных активов (RWA) больше не считается маркетинговым трендом — это формирующийся инфраструктурный слой будущих финансов. Он отметил, что рынок вступил в стадию, где технологии, регулирование и реальная экономика впервые соединились в единую систему. Эксперт подчеркнул: если 2 года назад технология оставалась концепцией, то сегодня ее активно внедряют крупнейшие банки, инвестиционные платформы и государственные учреждения.
По словам эксперта, основная ценность RWA заключается в решении давней проблемы неликвидности и фрагментации. Токенизация позволяет оцифровывать активы вроде недвижимости, облигаций, сырья и кредитов, делая их доступными для розничных и институциональных инвесторов. Блокчейн обеспечивает мгновенные расчёты, прозрачный учет и программируемое владение — элементы, которых не хватает традиционным финансовым системам.
Среди реальных примеров Шон Янг привел проекты Societe Generale и J.P. Morgan, которые уже проводят операции с токенизированными облигациями и фондами, а также Centrifuge и Maple Finance, использующих DeFi для секьюритизации частных кредитов. Платформа RealT показала, как токенизация недвижимости может работать с прямой долей владения. Эти кейсы, по его словам, уже перешли из стадии экспериментов в полноценные бизнес-модели с проверенной экономикой.
По словам аналитика: ключевое преимущество текущего этапа развития RWA заключается в юридической инфраструктуре, делающей токены полноценным правом собственности. Практическая модель включает создание юридического SPV или траста, выпуск токенов на лицензированных платформах вроде Securitize, Tokeny или SG Forge, а также применение KYC/AML-процедур и автоматическое распределение доходов через смарт-контракты. В числе ведущих юрисдикций Янг назвал Швейцарию, Сингапур и Абу-Даби (ADGM), где уже действуют четкие регламенты для цифровых ценных бумаг.
При этом эксперт отметил и риски сектора: правоприменение и ликвидность остаются слабым звеном. Без корректной юридической «обертки» токен остается просто записью в блокчейне, а не полноправным активом на право собственности. Кроме того, низкий объем торгов затрудняет выход из позиции, особенно в сегментах недвижимости и частного долга.
По прогнозу Янга, с 2026 по 2028 год RWA станут одной из ключевых зон роста сектора Web3 и институционального рынка. Первые успехи ожидаются в корпоративных облигациях, частном кредитовании, золоте и недвижимости. Он подчеркнул, что выигрывать будут не те, кто громче говорит о токенизации, а те, кто сочетает технологию, юридическую чистоту и финансовую дисциплину.