coindesk.com
Das Dubai Land Department (DLD) und das Tokenisierungsunternehmen Ctrl Alt haben einen Sekundärmarkt für immobilienbesicherte Token vorgestellt, der den Weiterverkauf von Anteilen im Wert von 5 Millionen US-Dollar an Immobilien ermöglicht in einer Mitteilung am Freitag.
Ungefähr 7,8 Millionen Token, die mit zehn Immobilien in Dubai verbunden sind, sind nun für den Handel innerhalb eines kontrollierten Marktumfelds zugelassen. Transaktionen werden auf einer regulierten Vertriebsplattform durchgeführt, im $XRP Ledger Blockchain aufgezeichnet und durch Ripple Custody gesichert.
Die Bemühungen sind Teil von Dubais ehrgeizigem Plan, ein globales Zentrum für die Tokenisierung von Immobilien zu werden, indem Eigentumsrechte an Immobilien in handelbare Tokens auf Blockchain-Plattformen umgewandelt werden. Befürworter argumentieren, dass Blockchain-Plattformen die Eigentumsaufzeichnungen und die Abwicklung vereinfachen können. Allerdings bleibt uneinheitliche Regulierung ein Engpass, und der geringe Sekundärhandel kann die Liquidität einschränken, ein Bericht von EY hervorgehoben.
Der tokenisierte Immobilienmarkt ist nach wie vor ein winziger Teilmarkt des globalen Immobilienmarktes, wird jedoch in den nächsten zehn Jahren voraussichtlich schnell wachsen. Deloitte erklärte in einem Bericht im letzten Jahr, dass bis 2035 Immobilien im Wert von 4 Billionen Dollar tokenisiert werden, mit einem jährlichen Wachstum von 27 %.
Dubais 16-Milliarden-Dollar-Roadmap
DLD, eine Regierungsbehörde für die Immobilienbranche, legte einen Roadmap im letzten Jahr, um 7 % – oder etwa 16 Milliarden Dollar – des Immobilienmarktes von Dubai bis 2033 zu tokenisieren. Der erste Meilenstein dieses Plans war die Gründung eines Plattform entwickelt mit Prypco und Ctrl Alt zur Tokenisierung von Grundstücksurkunden auf der $XRP Ledger ($XRP) Blockchain.
Der Handel auf dem Sekundärmarkt mit den Tokens ist Teil der zweiten Phase dieses Pilotprojekts und zielt darauf ab, die Marktinfrastruktur, den Anlegerschutz sowie die Übereinstimmung mit den bestehenden Immobiliengesetzen zu testen. Ctrl Alt, der Infrastrukturpartner des Projekts, hat sich direkt in das DLD-System integriert, um Eigentumsurkunden-Tokens onchain auszugeben und zu verwalten.
Die Token sindDie Token sind zudem mit einer zweiten Schicht – Asset-Referenced Virtual Assets (ARVAs) – gekoppelt, die regeln, wer sie handeln kann und unter welchen Bedingungen. Dieses System stellt sicher, dass alle Transaktionen konform sind und genau im offiziellen Immobilienregister Dubais verzeichnet werden.
Weiterlesen: Der Immobilien-Milliardär Barry Sternlicht ist bereit, Vermögenswerte zu tokenisieren, weist jedoch darauf hin, dass die US-Regulierung dies blockiert