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Der kanadische Kreditgeber APX Lending teilte am Mittwoch mit, dass er plant, Anfang 2027 hypothekenfinanzierte Kredite mit Bitcoin als Sicherheit anzubieten, wodurch Immobilienkäufern die Möglichkeit gegeben wird, ihre BTC zu behalten, anstatt sie zum Kauf einer Immobilie zu verkaufen. Das Unternehmen erklärte, dass Kunden gegen ihre Bitcoin für eine Anzahlung oder den vollständigen Kaufpreis leihen könnten, hat jedoch noch keine Zinssätze oder Kreditkonditionen bekannt gegeben.
Die Das in Toronto ansässige Unternehmen eröffnete eine Warteliste am Mittwoch und kündigte an, dass es erwartet, im ersten Quartal 2027 mit der Vergabe von Hypothekendarlehen zu beginnen. APX, das bereits Krypto-gesicherte Kredite anbietet, behauptet, Kanadas erster regulierter Anbieter von durch Bitcoin besicherten Hypotheken zu sein.
Letzten Monat hat APX Lending gab die Einführung eines Fünfjahreszeitraums bekannt bitcoin- und ethereum-unterstützte Kreditlinien. Die neue Initiative würde die Kryptowährungs-Kreditvergabe in den kanadischen Wohnhypothekenmarkt bringen, wo ausstehende Die Verschuldung erreichte im Juni 1,75 Billionen US-Dollar, laut der Canada Mortgage and Housing Corporation.
Ähnliche Produkte haben in den Vereinigten Staaten an Anerkennung gewonnen. In Miami ansässiger Kreditgeber Milo sagte im Februar es hatte mehr als 100 Millionen US-Dollar an kryptounterlegten Hypotheken vergeben, darunter ein einzelnes Darlehen in Höhe von 12 Millionen US-Dollar. Milo bietet Hypotheken an, die durch Bitcoin oder Ether ETH$2 362,21 besichert sind, mit Rückzahlungsfristen von bis zu 30 Jahren.
APX-Gründer und CEO Andrei Poliakov teilte CoinDesk mit, dass er den kanadischen Markt für bitcoin-gestützte Immobilienfinanzierungen auf 44 Millionen bis 73 Millionen US-Dollar schätzt. Er erläuterte, dass bereits 15,8 % des bestehenden kryptounterlegten Kreditvolumens des Unternehmens mit Immobilien verbunden sind.
Für ein Haus, das etwa 475.000 US-Dollar kostet, sagte Poliakov, könnte ein Käufer 95.000 US-Dollar für eine Anzahlung von 20 % durch die Verpfändung von 190.000 US-Dollar in Bitcoin leihen. Käufer, die den gesamten Kauf ohne Baranzahlung finanzieren möchten, müssten etwa 475.000 US-Dollar in Bitcoin verpfänden, wobei die Immobilie ebenfalls als Sicherheit dient.
APX hat weder seine Hypothekenzinssätze, Rückzahlungszeiträume, Beleihungsgrenzen noch die Bedingungen offengelegt, unter denen Kreditnehmer mit Margin Calls oder der Liquidation von Sicherheiten rechnen müssen.
Seine bestehenden Krypto-gestützten Kredite tragen jährliche Zinssätze von 9,99 % bis 11,49 %, basierend auf Kreditaufnahme-Schätzungen mit einem Beleihungsauslauf von 60 %. Diese Bedingungen gelten nicht zwangsläufig für die geplanten Hypotheken. Poliakov erklärte, dass die Verwendung der Immobilie als zusätzliche Sicherheit die Kreditkosten senken könnte, lehnte jedoch ab, einen erwarteten Hypothekenzinssatz anzugeben.
