freedmanclub.com
Компания «Самолет» впервые в России запустила цифровые финансовые активы (ЦФА) на недвижимость. У клиентов застройщика появилась возможность инвестировать не менее 50 000 рублей в «цифровые квадратные метры». Продажа будет проводиться через платформу «Атомайз».
Юридическое сопровождение, как и поиск покупателей на недвижимость будет проводить сама компания-застройщик «Самолет».
С помощью нового инструмента можно приобрести за ЦФА не только целый квадратный метр, но и его часть
Как поясняют представители девелопера, клиенты получат возможность приобрести даже не целый квадрат, а только его долю. Через 2,5 года, когда закончат строительство, объект вводят в эксплуатацию и продают. Все полученные средства от продаж распределяют инвесторам. Цена квадратных метров будет расти по мере готовности объекта недвижимости и из-за инфляции.
Клиенты могут оставлять заявки на продажу или приобретение ЦФА в любое время, так поясняют в компании.
Все сделки, связанные с продажей впервые выпущенных ЦФА, можно совершать на площадке, на которой их выпустили, в данной ситуации это «Атомайз». Личные кабинеты инвесторов тоже расположены на площадке «Атомайз».
Как указывают в компании, приобретенные токены не дают право на конкретные квадратные метры в квартире. Фактически, такой токен является долговым обязательством эмитента токена перед инвестором – держателем токена. Цена токена привязана к цене квадратного метра в объекте недвижимости, который и будет возводиться эмитентом.
Насколько популярными будут ЦФА на недвижимость в России
Пока сказать о том, насколько популярными будут ЦФА на недвижимость затруднительно. Сейчас небольшая активность покупателей и растущий объем нераспроданного жилья вынуждают застройщиков сдержанно подходить к выводу на рынок нового предложения, сокращая активность.
Также отсутствуют предпосылки к реальному росту стоимости недвижимости, покупатели начинают больше интересоваться вторичным предложением. Поэтому в некоторой степени инициатива компании «Самолет» выглядит рискованной, но вполне возможно, что она сможет стать популярной среди клиентов и инвесторов. В компании надеются, что ЦФА на недвижимость будут востребованы среди среднего класса покупателей объектов недвижимости.
Автор: Вадим Груздев, аналитик Freedman Сlub Crypto News