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Los bienes raíces son una de las clases de activos más antiguas, más reguladas y deseadas. Sin embargo, el mercado valorado en $ 320 billones sigue siendo uno de los más inaccesibles para los inversores cotidianos. Muchos inversionistas potenciales se ven marginados por los altos costos de entrada y los importantes riesgos a la baja asociados con malas decisiones de inversión.
Los inversores necesitan una forma mejorada de exponerse a los inmensos beneficios de los negocios inmobiliarios con relativa facilidad y riesgos mínimos. Plataforma de inversión inmobiliaria web3 Paquete aprovecha blockchain para abordar los cuellos de botella actuales que enfrentan las inversiones inmobiliarias. Parcl trae el activo del mundo real (RWA) más deseable del mundo a la cadena de bloques al ofrecer una plataforma para que los usuarios obtengan exposición a ciudades enteras a través de un índice.
Un índice RWA es uno que mide el precio subyacente de un activo tangible que existe en el mundo físico que se ha conectado a la cadena de bloques. Al invertir en un índice RWA, los usuarios de Parcl asignan capital a un vehículo de inversión que rastrea los movimientos de precios del mercado inmobiliario residencial de una ciudad.
Lo que distingue a Parcl es su enfoque en mercados de alta demanda como Nueva York y Los Ángeles, en los que es muy difícil invertir debido a los altos precios y los honorarios de los agentes. Más allá de tokenizar bienes raíces en blockchain, Parcl prioriza estos mercados que de otro modo serían inaccesibles, ofreciendo una solución innovadora para los comerciantes de DeFi que buscan exposición al panorama inmobiliario global.
La historia de Parcl
La historia de Parcl comenzó en lo más profundo de la pandemia de COVID-19, que posiblemente interrumpió el mercado inmobiliario en las próximas décadas. El experimentado cofundador de Parcl, Trevor Bacon, trabajó como administrador de fondos de cobertura en la intersección de la industria de la tecnología y los pagos. La experiencia de Bacon giraba en torno a la identificación de transacciones de valor relativo en las que un sector estaba perdiendo a expensas de otro y capturando la apreciación del precio en el campo ganador.
La pandemia de COVID-19 creó numerosas oportunidades, especialmente en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos. Por ejemplo, mientras que los valores inmobiliarios en las principales ciudades de Nueva York, como Manhattan, se desplomaron hasta en un 30%, los condados suburbanos experimentaron un aumento correspondiente en la demanda, lo que provocó que los precios se dispararan.
Sin embargo, no había una solución viable para que los inversores aprovecharan esta irresistible oportunidad. El enfoque de inversión tradicional requería adquirir una casa o edificio exacto en la región, un proceso que estaba lejos de ser instantáneo. Además, Trevor Bacon se había preguntado,
“¿Por qué [los inversores] no pueden negociar el valor de áreas generales como vecindarios, códigos postales, pueblos o ciudades? ¿Por qué no se le puede ofrecer a un inversionista exposición a una ciudad o vecindario en lugar de tener que elegir una casa o edificio exacto?” ¿Hay alguna forma de evitar una inversión hiperespecífica que requiere tanto efectivo?”.
Parcl nació para hacer posibles estos intercambios que antes eran imposibles y nivelar las barreras que enfrenta la inversión inmobiliaria global. Como estudio de caso, Parcl ya está empoderando a los usuarios internacionales y comerciantes de DeFi para obtener exposición al mercado inmobiliario de EE. UU. por primera vez.
La solución basada en blockchain de Parcl democratiza aún más el acceso a los mercados inmobiliarios más lucrativos, lo que permite que cualquier persona invierta tan solo un dólar en una clase de activos tradicionalmente bloqueada. Parcl hace posible invertir en el mercado de bienes raíces residenciales de una sola ciudad, desbloqueando mercados de alta demanda como Nueva York, Los Ángeles y Miami.
En qué se diferencia Parcl de otras formas de inversión inmobiliaria
Parcl se diferencia en varios aspectos de otras formas de inversión inmobiliaria. Lo más notable es que el protocolo DeFi de Parcl permite a los usuarios invertir en barrios y ciudades en lugar de edificios específicos. Los índices Parcl son el primer índice de activos del mundo real (RWA) que representa el mercado inmobiliario residencial de una ciudad. Cada índice Parcl representa el precio medio por pie cuadrado en una ubicación geográfica determinada y se puede negociar libremente dentro de los fondos de liquidez de la plataforma.
El enfoque radical de Parcl para la inversión inmobiliaria desbloquea numerosos beneficios. Por un lado, elimina los riesgos particulares de poseer una propiedad inmobiliaria dentro de una región específica. Permite a los inversores obtener exposición a múltiples RWA a través de un solo vehículo y, por lo tanto, extraer valor del vecindario subyacente.
La novedosa plataforma de Parcl para comerciantes de DeFi se destaca por brindar una liquidez sin precedentes a uno de los activos menos líquidos del mundo. El panorama actual de inversión en bienes raíces requiere que los inversionistas involucren a varias partes interesadas, incluidos agentes, corredores, compañías de títulos y gobiernos locales, antes de ingresar o salir del mercado. En los Estados Unidos, una casa permanece en el mercado durante un promedio de 22 días, con un período de cierre estándar de 30 a 45 días también incluido. En el Reino Unido, se necesitan al menos 57 días para pasar de listar una propiedad a cerrar una venta.
La solución de Parcl mejora drásticamente la línea de tiempo para los inversores inmobiliarios. Los índices RWA de Trading Parcl reducen la línea de tiempo de entrada y salida a solo minutos y permiten a los usuarios administrar sus carteras de manera proactiva.
Además, la plataforma Parcl representa una mejora significativa para los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) y la idea de ingresos pasivos de la inversión inmobiliaria. Si bien los REIT se enfocan en invertir en distintos edificios dentro de diversas regiones, tales inversiones generalmente dependen de varios factores del mundo real que escapan al control del inversionista promedio.
Por ejemplo, los inversionistas esperan que la empresa de administración de bienes raíces siga siendo competente y esperan que las tendencias arquitectónicas en el área no hagan que las propiedades sean menos atractivas para los inquilinos. Parcl reduce estos factores de riesgo centrándose en áreas geográficas en lugar de características orientadas a la propiedad que son más susceptibles a cambios constantes. Por lo tanto, los inversores pueden beneficiarse de ingresos verdaderamente pasivos al tiempo que eliminan los rigores asociados a las propiedades gestionadas activamente y los activos de inversión como las acciones.
Por último, Parcl desbloquea una flexibilidad y un acceso sin precedentes a las ciudades más lucrativas del mundo. A diferencia de las aplicaciones de propiedad fraccionada que a menudo brindan acceso a áreas menos deseables, Parcl se enfoca en vecindarios completos dentro de las ciudades con mejor desempeño del mundo, incluidas Nueva York, Miami y Los Ángeles, con mercados internacionales como París, Londres y Singapur, para ser disponible en un futuro próximo. Los usuarios de Parcl pueden invertir en varias ciudades a la vez, prediciendo el movimiento del mercado en una dirección alcista o bajista.
La oportunidad de quedarse corto en diferentes regiones también es una herramienta poderosa para los comerciantes de DeFi experimentados. Proporciona una forma de protegerse contra vientos en contra macro, como el aumento de las tasas de interés, al tiempo que protege las propiedades de alquiler dentro de estas jurisdicciones contra una disminución en el valor.
La Plataforma Parcl
Construida sobre la cadena de bloques Solana de bajo costo, se puede acceder fácilmente a la plataforma Parcl DeFi con billeteras compatibles. Los usuarios pueden invertir en sus lugares favoritos, con más de 15 ciudades actualmente en la lista de la plataforma, los usuarios pueden construir la cartera de bienes raíces de sus sueños. Parcl proporciona análisis de datos de vanguardia para permitir a los inversores tomar decisiones informadas, un fondo de liquidez para los generadores de ingresos pasivos y la flexibilidad de entrar y salir de posiciones.
El protocolo de Parcl mejora aún más las capacidades de apalancamiento tradicionales, que permiten a los inversionistas poseer propiedades con tan solo un pago inicial del 3.5 %. Los comerciantes avanzados pueden maximizar su cartera de bienes raíces en Parcl aprovechando su inversión original hasta 10 veces para obtener mayores rendimientos. La plataforma también ofrece el modo de posiciones de cuello, lo que permite a los inversores minimizar el riesgo de volatilidad en cualquier dirección del mercado al mantener simultáneamente posiciones largas y cortas.
Para quién es Parcl
Parcl es ideal para comerciantes de DeFi e inversores inmobiliarios a mediano y largo plazo que tienen convicción en las tendencias de un área en particular y desean una forma relativamente fácil de exponerse a una dinámica tan favorable. Los usuarios pueden mantener su posición en estas áreas geográficas manteniendo posiciones abiertas relacionadas y proporcionando liquidez para obtener ingresos pasivos.
Los comerciantes a corto plazo también se benefician de la plataforma flexible de comercio de bienes raíces de Parcl. Los mercados de inversión actuales de Parcl han arrojado un rendimiento promedio del seis por ciento en el último trimestre, lo que hace que la oferta sea atractiva para los inversores que buscan ganancias inmobiliarias a corto plazo sin el compromiso a largo plazo de poseer y mantener propiedades.
Además, los operadores de impulso y de alta frecuencia pueden aprovechar la plataforma de Parcl para impulsar el rendimiento de su cartera de bienes raíces. Aparte del potencial para negociar de forma rentable las tasas de financiación de los activos cotizados, los comerciantes pueden aprovechar una ruta de entrada y salida superiormente más rápida que la inmobiliaria tradicional.
Parcl Labs y el futuro
La plataforma de inversión en bienes raíces de Parcl utiliza información poderosa y granular proporcionada por Parcl Labs, el mantenedor principal del protocolo. El invento central de Parcl Labs, el Price Feed (PLPF) de Parcl Labs, rastrea los cambios en tiempo real en el valor de los bienes inmuebles residenciales en múltiples geografías y tipos de propiedades.
Parcl Labs adopta un proceso de nivel empresarial para evaluar cientos de millones de puntos de datos que forman la base de su innovadora métrica de precio por pie cuadrado para vecindarios rastreados. La recopilación de datos ingeniosos y granulares de Parcl Lab interrumpe el ecosistema de información prácticamente inalterado que ha sustentado la industria de bienes raíces durante varias décadas. Estos datos de alto nivel también allanarán el camino para que Parcl se expanda a más mercados como París, Londres y Singapur en los próximos meses. Los principales medios de comunicación ya han confiado en los feeds de precios diarios para proporcionar actualizaciones diarias de diferentes mercados inmobiliarios: CNBC, CBS y Fortune.
Experimente el poder de la inversión inmobiliaria simplificada con Parcl.
Parcl aprovecha el poder de la cadena de bloques para proporcionar formas innovadoras para que los inversores capturen el valor del movimiento de precios inmobiliarios en diversas áreas geográficas. Este comercio previamente imposible demuestra el potencial de blockchain para resolver problemas importantes con los RWA y subraya el compromiso de Parcl para abordar estos desafíos.
En esencia, Parcl nivela el campo de juego para los inversores cotidianos al proporcionar una liquidez sin igual, ubicaciones deseables, acceso global y funciones avanzadas para aprovechar el movimiento de precios en múltiples direcciones. La propuesta central de Parcl de permitir que los inversionistas obtengan exposición a vecindarios y ciudades enteras sin poseer propiedades específicas en el mundo real es un cambio de juego para el panorama simplificado de inversión en bienes raíces.
Parcl Labs está preparado para impulsar significativamente la inversión principal en bienes raíces al proporcionar información de vanguardia y soluciones comerciales. ¡La carrera para interrumpir la industria multimillonaria está en marcha, y la próxima expansión de Parcl a nuevos territorios solo allanará el camino para que más inversores construyan carteras inmobiliarias verdaderamente globales!