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El prestamista canadiense APX Lending anunció el miércoles que planea ofrecer hipotecas respaldadas por bitcoin a principios de 2027, brindando a los compradores de viviendas la opción de conservar sus BTC en lugar de venderlos para adquirir una propiedad. La empresa indicó que los clientes podrían solicitar un préstamo respaldado por su bitcoin para el pago inicial o el precio total de compra, aunque aún no ha anunciado las tasas de interés ni los términos del préstamo.
El La empresa con sede en Toronto abrió una lista de espera el miércoles, diciendo que espera comenzar a ofrecer hipotecas en el primer trimestre de 2027. APX, que ya ofrece préstamos respaldados por criptomonedas, afirma que será el primer proveedor regulado de hipotecas respaldadas por bitcoin en Canadá.
El mes pasado, APX Lending anunció el lanzamiento de un programa a cinco años líneas de crédito respaldadas por bitcoin y ethereum. El nuevo movimiento introduciría el préstamo de criptomonedas en el mercado hipotecario residencial de Canadá, donde el saldo pendiente la deuda alcanzó los $1.75 billones en junio, según la Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá.
Productos similares han ganado cierta tracción en Estados Unidos. El prestamista con sede en Miami Milo dijo en febrero había originado más de $100 millones en hipotecas respaldadas por criptomonedas, incluyendo un solo préstamo de $12 millones. Milo ofrece hipotecas respaldadas por bitcoin o ether ETH$2 360,65, con plazos de pago que se extienden hasta 30 años.
El fundador y CEO de APX, Andrei Poliakov, dijo a CoinDesk que estima que el mercado canadiense de financiamiento inmobiliario respaldado por bitcoin asciende a entre 44 y 73 millones de dólares. Indicó que el 15.8% del volumen actual de préstamos respaldados por criptomonedas de la empresa ya está vinculado al sector inmobiliario.
Para una vivienda que cuesta aproximadamente $475,000, Poliakov indicó que un comprador podría obtener un préstamo de $95,000 para un pago inicial del 20% comprometiendo $190,000 en bitcoin. Los compradores que busquen financiar la compra completa sin un pago inicial en efectivo necesitarían comprometer alrededor de $475,000 en bitcoin, con la propiedad sirviendo también como garantía.
APX no ha divulgado sus tasas de interés hipotecarias, períodos de reembolso, límites de préstamo sobre el valor o las condiciones bajo las cuales los prestatarios podrían enfrentar llamadas de margen o liquidación de garantías.
