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El magnate inmobiliario Grant Cardone se está preparando para tokenizar la cartera inmobiliaria de su empresa, valorada en 5 mil millones de dólares, convirtiéndose en el último peso pesado del sector inmobiliario en explorar la propiedad basada en blockchain.
En un jueves Publicación de X, el inversionista afirmó que Cardone Capital planea tokenizar sus activos para ofrecer a los inversores «colateral y liquidez en los mercados secundarios». Añadió que la empresa tiene como objetivo convertirse en un líder del mercado en la tokenización masiva de activos.
Cardone Capital gestiona propiedades multifamiliares y comerciales en todo Estados Unidos. En enero, CoinDesk informó que Cardone planeaba utilizar el flujo de efectivo de bienes raíces para comprar bitcoin $BTC$68.056,93 como parte de una estrategia cripto a largo plazo. La firma comprado 1,000 $BTC en junio y ha declarado que tiene la intención de añadir más a su balance
La tokenización está atrayendo a un número creciente de gestores de activos para convertir activos tradicionales como bonos, fondos, crédito privado y bienes raíces en tokens sobre plataformas blockchain. En el caso de los bienes raíces, los defensores afirman que la tokenización puede agilizar el registro de la propiedad, el comercio y la liquidación. Sin embargo, la regulación desigual sigue siendo un cuello de botella y un mercado secundario poco activo puede limitar la liquidez, un informe señaló EY.
Otros líderes inmobiliarios están explorando caminos similares. La Organización Trump, el conglomerado inmobiliario de Donald Trump y su familia, está tokenización ingresos por préstamos vinculados a un nuevo proyecto de resort en Maldivas. Barry Sternlicht de Starwood Capital, que administra más de $125 mil millones, recientemente dijo su empresa está lista para tokenizar activos pero enfrenta barreras regulatorias en EE. UU.
El mercado de bienes raíces tokenizados sigue siendo pequeño, pero se proyecta que crecerá rápidamente durante la próxima década. Deloitte pronosticado que $4 billones en bienes raíces podrían ser tokenizados para 2035, con un crecimiento anual del 27%.