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El magnate inmobiliario multimillonario Barry Sternlicht afirmó que su firma, Starwood Capital Group, que administra más de 125 mil millones de dólares en activos, está lista para comenzar a tokenizar activos del mundo real, pero no puede avanzar debido a barreras regulatorias en Estados Unidos.
“Queremos hacerlo ahora mismo y estamos preparados,” dijo Sternlicht el miércoles en el World Liberty Forum en Palm Beach. “Es ridículo que nuestros clientes no puedan hacerlo en token,” afirmó, refiriéndose a la transacción de activos del mundo real — como bienes raíces — utilizando tokens basados en blockchain.
La tokenización se refiere a la conversión de la propiedad de activos físicos, como bienes raíces o arte, en tokens basados en blockchain que pueden ser negociados. Para empresas como Starwood, podría ofrecer una nueva forma de recaudar capital o brindar a los inversores acceso a mercados previamente ilíquidos.
Poner bienes raíces en la blockchain no es una idea nueva, y algunas otras firmas ya están avanzando a pequeña escala para hacer que el mercado masivo, que aún depende en gran medida de procesos manuales, sea más eficiente.
Una de esas empresas es Propy, que presentó sus planes el año pasado para Expansión de 100 millones de dólares para adquirir empresas medianas de títulos de propiedad en los EE. UU., con el objetivo de optimizar los procesos de la industria.
De hecho, la consultora gigante Deloitte dijo en un informe el año pasado que $4 billones de bienes raíces serán tokenizados para 2035, aumentando desde menos de US$0.3 billones en 2024. Si eso se convierte en realidad, sería un CAGR del 27% para los bienes raíces tokenizados.
"La tokenización de bienes raíces no solo podría abrir camino a nuevos mercados y productos, sino también brindar a las organizaciones inmobiliarias una oportunidad para superar desafíos relacionados con la ineficiencia operativa, los altos costos administrativos cobrados a los inversores y la limitada participación minorista," afirmó Deloitte.
'Es algo fantástico'
Sternlicht también parece compartir la visión de que la tokenización puede revolucionar la industria al elogiar el enorme potencial de la tecnología subyacente.
“La tecnología es superior,” dijo. “Este es el futuro.
Llegó incluso a comparar el estado actual de la tokenización con la inteligencia artificial, afirmando que está muy rezagada en comparación con donde se encuentra la IA hoy en día.
“Esto es incluso más temprano en el mundo físico que la IA.” Sternlicht calificó la tokenización como “emocionante como ninguna otra cosa,” diciendo, “Es algo fantástico para el mundo, el mundo solo tiene que ponerse al día con ello.”