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Hace aproximadamente un año, Nikolay Denisenko, exingeniero principal de backend en la firma fintech europea Revolut, comenzó a formalizar un proceso mediante el cual los “clientes especiales” de su nueva aplicación de pagos en criptomonedas, Brighty, podrían utilizar sus activos digitales para comprar bienes raíces.
Desde entonces, la demanda ha explotado.
Brighty ha intermediado más de 100 acuerdos hasta la fecha para clientes adinerados de la plataforma con licencia en Lituania, permitiéndoles comprar apartamentos con criptomonedas, con muchos más en proceso. Las compras de bienes raíces residenciales se realizan mayormente en destinos como Reino Unido, Francia, Malta, Chipre y Andorra, dijo Denisenko.
“Tenemos entre 100 y 150 clientes adinerados, y está creciendo rápidamente,” dijo Denisenko, Co-Fundador y CTO de Brighty App en una entrevista. “El gasto promedio de estas personas es de aproximadamente $50,000 por mes. El límite superior, en términos de un caso de uso, es la compra de apartamentos en Europa. El tamaño de estas transacciones varía desde alrededor de $500,000 hasta aproximadamente $2.5 millones.”
La tendencia es otra señal reveladora de que las criptomonedas están emulando las finanzas tradicionales, donde los inversores adinerados a menudo prefieren reducir el riesgo de sus carteras invirtiendo parte de sus activos líquidos en refugios seguros de activos tangibles, como el sector inmobiliario.
No es de sorprender que exista una demanda para atender a los tenedores de criptomonedas adinerados que buscan realizar compras a gran escala, dado que los bancos evitan este tipo de transacciones. En 2025, el número de millonarios en criptomonedas a nivel mundial aumentó en un notable 40 % en 12 meses, alcanzando los 241,700, según el Informe de Riqueza Cripto 2025.
Una preocupación de larga data sobre las criptomonedas ha sido la idea de que los activos digitales podrían utilizarse fácilmente para blanquear los productos del delito.
Sin embargo, Denisenko rechazó la legitimidad de la hesitación de los bancos, señalando a CoinDesk que las herramientas sofisticadas de análisis blockchain pueden utilizarse para realizar una debida diligencia suficiente sobre los fondos de los clientes. Observó que la mayoría de las instituciones financieras tradicionales probablemente se alarmarían con las criptomonedas al evaluar el origen de los fondos necesarios para comprar una casa
“El punto de partida es que estos inversores poseen criptomonedas, y eso puede asustar a los bancos, a pesar de que estas personas han obtenido esta riqueza de manera muy transparente, por ejemplo, con Bitcoin,” dijo Denisenko. “Si quieren usar este dinero para comprar un apartamento, realizamos una debida diligencia cuidadosa y utilizamos herramientas de análisis de blockchain como las de Elliptic para evaluar las billeteras en cuestión.”
Siempre que el equipo de cumplimiento de Brighty esté satisfecho con el origen de esta criptomoneda, los fondos serán aceptados y el cliente también obtendrá una cuenta en moneda fiduciaria a su nombre.
“Entonces solo se está realizando un pago. El vendedor puede ser un abogado o el propietario del apartamento, y el dinero que recibe el vendedor proviene del cliente, no de Brighty; no proviene de nuestro banco. El dinero no puede simplemente provenir de entidades como Binance o Kraken, por ejemplo.”
La ventaja de utilizar criptomonedas para comprar una casa es que es más rápido y menos complejo que usar un método tradicional, como SWIFT, la red global de instrucciones de pago interbancarias utilizada por más de 11,000 bancos. Si el comprador convierte una stablecoin, como USDC, a euros, por ejemplo, tiene sentido reemplazar las vías SWIFT por transferencias locales, dijo Denisenko.
Una nueva tendencia
El equipo de Brighty también ha observado un cambio interesante en la elección de la stablecoin utilizada para transferencias grandes, que típicamente había sido USDC de Circle.
Ahora, la preferencia entre los clientes adinerados es por una stablecoin vinculada al euro para evitar los costos de conversión.
El corredor de criptomonedas experimentó un aumento en el tamaño promedio de las transacciones respaldadas en euros, pasando de €15,785 (18,385 dólares) en el tercer trimestre a €59,894 (69,762 dólares) en el cuarto trimestre, ya que individuos de alto patrimonio neto optaron por ejecutar grandes operaciones en EURC de Circle en lugar de USDC.
“Recientemente, hemos comenzado a observar que nuestros clientes utilizan stablecoins en euros, donde anteriormente podrían haber usado USDC,” dijo Denisenko. “¿Por qué? Porque si deposita en USDC y está comprando algo en Europa, incurre en un costo de conversión. Por lo tanto, es más conveniente usar EURC porque elimina cualquier tipo de tasa de cambio.”
De cara al nuevo año, Denisenko declaró que su firma está actualmente involucrada en numerosas conversaciones con agencias inmobiliarias, incorporándolas al concepto de comprar apartamentos con tenencias cripto transparentes y legítimamente obtenidas.
“Nuestros clientes adinerados simplemente buscan reducir el riesgo de los activos en su cartera al invertir parte de su dinero en bienes raíces,” dijo.