Goldman Sachs запускает токенизированный фонд недвижимости совместно с Apex и Archax

Goldman Sachs сотрудничает с Apex Group и Archax для запуска токенизированного фонда недвижимости с использованием Digital Asset Platform (GS DAP) Goldman Sachs, своей собственной блокчейн-платформы, в рамках регулируемой люксембургской структуры, управляемой LRC Group. Инициатива направлена на повышение эффективности, прозрачности и будущей переносимости для институциональных инвесторов при сохранении полного соответствия нормативным требованиям.

Goldman Sachs запускает фонд токенизированной недвижимости

4 июня 2026 года, по данным источников, инвестиционный банк Goldman Sachs объединился с гигантом по обслуживанию фондов Apex Group, регулируемой Великобританией биржей цифровых активов Archax, LRC Group и Ownera для запуска токенизированного фонда недвижимости на блокчейн-платформе Goldman Sachs.

Фонд недвижимости регулируется в Люксембурге, сочетая традиционный контроль с блокчейн-технологиями. Эта структура направлена на обеспечение долевого владения и большую ликвидность в иначе неликвидных активах недвижимости.

Как работает токенизированный фонд Goldman Sachs на GS DAP

Фонд выпускает свои акции напрямую в виде блоков, нативных на блокчейне, в GS DAP Goldman Sachs — частном распределённом реестре. Это означает, что единицы фондов, представляющие доли собственности в портфеле недвижимости, токенизируются и регистрируются в цепочке, а не хранятся в традиционном реестре акций.

В частности, дочерняя компания Apex Group Fundrock LIS выступает в роли управляющего альтернативным инвестиционным фондом (AIFM) и предоставляет административные и депозитарные услуги, в то время как банк остается под стандартным управлением и регуляторным контролем. Archax выступает хранителем регулируемых цифровых ценных бумаг и первым партнёром по дистрибуции.

В то же время Ownera отвечает за подключение платформы и совместимость между участниками через традиционный слой маршрутизации, избегая необходимости в блокчейн-мостах. LRC Group выступает в роли управляющего фондом, контролируя базовый портфель недвижимости.

Связано: Goldman Sachs возглавляет институциональные инвестиции в спотовые XRP ETF

Более широкое влияние на институциональное внедрение RWA

Этот фонд знаменует значительный прогресс в институциональном внедрении реальных активов (RWA), особенно в исторически сложном секторе недвижимости. Хотя токенизация RWA ускорилась в традиционных финансах, а ончейн-рынок сейчас превышает $31 млрд в распределённой стоимости активов, масштабируемое регулируемое распределение активов недвижимости остаётся недостижимым для большинства игроков.

В результате он-чейн-выпуск на GS DAP повышает операционную эффективность и прозрачность, а также позволяет точно распределять инвестиции в недвижимость. Это также открывает потенциал для более плавной будущей перемещения акций фондов.

Как отметил Мэтью Макдермотт, глобальный руководитель цифровых активов Goldman Sachs: «Выпуск блокчейн-нативных фондов на GS DAP® позволяет точно инвестировать в активы недвижимости, одновременно открывая более плавную переносимость в будущем.»

Смотря в будущее, институциональные прогнозы подчеркивают значительный потенциал роста сектора. Boston Consulting Group и Standard Chartered оценивают, что рынок токенизированных активов может достигнуть $16 триллионов к 2030 году, что составляет почти 10% мирового ВВП. Аналогично, Deloitte прогнозирует, что только токенизированная недвижимость может вырасти до 4 триллионов долларов к 2035 году.

Связано: DTCC устанавливает сроки запуска токенизированных активов в 2026 году